Miras Hukuku

Önalım (şufa) hakkına dayanan tapu iptal ve tescil davaları, paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması hâlinde diğer paydaşların yasal öncelik hakkını korumayı amaçlayan özel bir dava türüdür. Bu davalar, hem satışın şartlarını denetlemek hem de paydaşların taşınmaz üzerindeki ortaklık yapısını korumak açısından büyük önem taşır. 2026 yılı uygulamalarında Yargıtay, usule […]

Taşınmaz satış vaadine dayanan tapu iptal tescil davaları, noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesine rağmen taraflardan birinin edimini yerine getirmemesi veya tapu kaydının hukuka aykırı olarak başka kişi adına oluşturulması hâlinde başvurulan önemli bir ayni hak koruma yoludur. Bu davalarda amaç, geçerli satış vaadi sözleşmesinden doğan kişisel hakkın tapu siciline yansıtılmasını sağlamak ve taşınmazın gerçek hak […]

Arsa payı inşaat sözleşmesine dayanan tapu iptal ve tescil davaları, arsa sahibi ile yüklenici arasında imzalanan ve karşılıklı edim borçları içeren sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümünde başvurulan en önemli hukuki yollardan biridir. Bu davalarda amaç, tapu sicilinin gerçek hak durumunu yansıtmasını sağlamak ve hukuka aykırı tescil işlemlerini ortadan kaldırmaktır. Sözleşmenin Hukuki Niteliği ve Arsa Payı Karşılığı […]

Aile Konutu Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davaları, eşlerden birinin diğer eşin açık ve yazılı rızası olmadan aile konutunu devretmesi, satması veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulması hâlinde açılan, Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesine dayanan özel bir dava türüdür. Bu dava, aile birliğini korumayı amaçlar ve özellikle kötü niyetli devirlerin geçersiz kılınmasında kritik bir rol […]