Kira Hukuku

Yeniden Kiralama Yasağına Aykırılık Nedeniyle Tazminat, kiraya verenin TBK m.355’te öngörülen üç yıllık yasağa uymadan kiralananı başkasına kiralaması veya amacı dışında kullanması halinde gündeme gelir. Eski kiracının zararı; yeni taşınma masrafları, kira farkı ve diğer giderlerle birlikte talep edilebilir. Bu içerikte yasak kapsamını, ispat ve başvuru yollarını kurumsal bir dille ve uygulama örnekleriyle ele alıyoruz. […]

Hor kullanma nedeniyle tazminat, kiracının kiralanan taşınmaza sözleşmeye aykırı biçimde zarar vermesi sonucu doğan bir sorumluluktur. Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesi, kiracının taşınmazı özenle kullanma yükümlülüğünü düzenler ve bu yükümlülüğün ihlali halinde kiraya verenin zararını tazmin etme hakkı doğar. Avukat Demirhan Altunkaya olarak, kiracının eylemlerinden kaynaklanan hasar ve değer kayıplarının nasıl tespit edilip tazmin edileceğini […]

Depozito bedelinin iadesi, kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracının kiraya verene güvence olarak ödediği tutarın, sözleşmeye uygun davranması ve taşınmazı hasarsız teslim etmesi hâlinde geri verilmesini ifade eder. Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.342, güvence bedelinin kapsamını ve üst sınırını düzenler. Kiraya verenin teminatı keyfî biçimde alıkoyması mümkün değildir; şartlar oluştuğunda iade yükümlülüğü doğar. Depozitonun Hukuki Dayanağı […]

Kira alacağı davaları, kiraya verenin kira bedelini zamanında ve eksiksiz alamadığı durumlarda alacağın tahsili için başvurduğu yargısal yollardır. Konut ve işyeri kiralarında sık görülen bu davalar, sözleşmeden doğan borçların ifasını güvence altına alır ve uyuşmazlığı hızlı, ölçülü ve delile dayalı biçimde çözüme kavuşturmayı hedefler. Avukat Demirhan Altunkaya olarak somut olaya göre strateji, delil planlaması ve […]